Mercado imobiliário lidera ganhos na Bolsa e reforça confiança no setor, avalia especialista Ney Daniel

O mercado imobiliário brasileiro voltou ao centro das atenções dos investidores em 2025 e 2026. O principal destaque é o desempenho do Índice Imobiliário da B3 (IMOB), que liderou a valorização entre os índices de renda variável da Bolsa brasileira, superando inclusive diversos setores tradicionais da economia.

O índice reúne as principais empresas do setor imobiliário listadas na Bolsa, incluindo construtoras, incorporadoras, shopping centers e administradoras de empreendimentos imobiliários.

Segundo dados divulgados pela B3 e repercutidos pela imprensa econômica, o IMOB acumulou forte valorização ao longo de 2025, chegando a superar 66% de alta em determinados períodos.

Para o especialista imobiliário Ney Daniel, o movimento demonstra a retomada da confiança do mercado no setor imobiliário brasileiro.

“Quando o mercado financeiro volta a investir fortemente no setor imobiliário, isso sinaliza expectativa de crescimento, valorização patrimonial e fortalecimento do crédito. O investidor antecipa movimentos econômicos antes mesmo deles aparecerem no mercado físico”, destaca Ney Daniel.

O que impulsiona o setor imobiliário?

Entre os principais fatores que vêm fortalecendo o mercado estão:

• expectativa de redução futura da taxa Selic;
• recuperação da confiança econômica;
• crescimento da demanda por imóveis;
• retomada dos lançamentos;
• expansão do crédito habitacional;
• valorização de regiões estratégicas.

O setor imobiliário também vem sendo impulsionado pela busca de segurança patrimonial e investimentos de longo prazo, especialmente em cidades com forte crescimento urbano e turístico.

Mercado segue aquecido mesmo com juros elevados

Mesmo diante de um cenário de juros ainda elevados, o mercado imobiliário demonstrou resiliência nos últimos anos. O aumento da procura por imóveis, programas habitacionais e expansão urbana continuam sustentando o setor em diversas regiões do Brasil.

De acordo com Ney Daniel, o comportamento do mercado imobiliário brasileiro mostra uma característica importante: a demanda por moradia permanece ativa independentemente das oscilações econômicas.

“O imóvel continua sendo um dos investimentos mais sólidos do país. Em regiões com infraestrutura, desenvolvimento urbano e potencial turístico, a tendência de valorização permanece forte”, afirma.

Paraná e litoral seguem em evidência

No Paraná, especialmente em Curitiba e no litoral, o mercado imobiliário segue sendo observado com atenção por investidores e compradores. O avanço da infraestrutura, turismo, mobilidade e expansão urbana contribui para o aumento da valorização imobiliária nessas regiões.

O desempenho do IMOB na Bolsa acaba funcionando como um termômetro importante do setor, antecipando tendências de crescimento, investimentos e novos ciclos de expansão imobiliária no país.

O Índice Imobiliário (IMOB) liderou os ganhos da renda variável da B3 em 2025, acumulando forte valorização ao longo do ano.