Investimentos franceses em Portugal revitalizam imobiliário

O panorama dos investimentos franceses em Portugal tem vindo a transformar-se de forma significativa nos últimos anos, consolidando-se como uma das principais forças estrangeiras a dinamizar o mercado nacional. Em 2024, o investimento francês em Portugal atingiu os 4 mil milhões de euros, registando um aumento expressivo de 15% face ao ano anterior. Este crescimento reflete não só a confiança dos investidores franceses no potencial do país, mas também o papel central de Portugal como destino privilegiado para capital estrangeiro.

O setor imobiliário como motor dos investimentos franceses

O mercado imobiliário português ocupa um lugar de destaque na estratégia de investimento francesa. A procura por imóveis, tanto para habitação permanente como para arrendamento e segunda residência, é visível em cidades como Porto, Lisboa e Algarve, que se mantêm como as regiões prediletas para investidores gauleses. O Porto, em particular, ultrapassou Lisboa como destino favorito, beneficiando de preços mais acessíveis e de uma oferta diversificada, capaz de atrair desde reformados a nómadas digitais e famílias.

As empresas francesas do setor imobiliário têm reforçado a sua presença em território nacional, com mais de três dezenas de empresas a operar ativamente. Estas entidades apostam em produtos diferenciadores e estratégias inovadoras, como a aquisição de imóveis para arrendamento e posterior revenda, ou a compra de carteiras de casas arrendadas, como aconteceu com a venda de 570 imóveis no chamado “Project Nest”, avaliada em mais de 100 milhões de euros. Estas operações demonstram a capacidade dos investidores franceses para identificar oportunidades de rendimento estável e valorização a longo prazo.

Fatores que explicam o interesse francês em Portugal

Vários fatores explicam o crescente interesse dos investidores franceses em Portugal:

Clima e qualidade de vida

Portugal oferece um ambiente seguro, clima ameno e uma elevada qualidade de vida, tornando-se especialmente atrativo para quem procura estabilidade e bem-estar.

Preços competitivos

Apesar da valorização dos imóveis nos últimos anos, o mercado português continua a apresentar preços mais acessíveis do que outros destinos europeus, permitindo margens de valorização superiores.

Vantagens fiscais

O quadro fiscal português, aliado a regimes específicos para residentes estrangeiros, tem sido um incentivo adicional para a fixação de capital francês, sobretudo no segmento dos reformados.

Proximidade geográfica e cultural

A facilidade de deslocação e a afinidade cultural entre Portugal e França facilitam a integração dos investidores e residentes franceses.

Impacto dos investimentos franceses na economia portuguesa

O impacto dos investimentos franceses em Portugal vai além do setor imobiliário. A presença de empresas francesas abrange áreas tão diversas como a indústria, tecnologia, comércio e serviços, empregando dezenas de milhares de pessoas em território nacional. No setor imobiliário, o investimento francês contribui para a reabilitação urbana, dinamização do mercado de arrendamento e valorização do património, sendo responsável por algumas das maiores transações dos últimos anos.

A compra de imóveis por fundos franceses, como o caso da aquisição de 4.435 casas junto de bancos portugueses, evidencia a capacidade destes investidores para movimentar grandes volumes de capital e influenciar as dinâmicas do mercado. Estas operações têm impacto direto na oferta de habitação, nos preços praticados e na atratividade do país para outros investidores internacionais.

Tendências e desafios para o futuro

O dinamismo dos investimentos franceses em Portugal deverá manter-se em 2025, com previsões de crescimento tanto no setor imobiliário como em outros ramos da economia. A procura por imóveis em zonas urbanas e turísticas continuará a ser forte, impulsionada por um mercado de arrendamento robusto e pela crescente procura internacional.

No entanto, este movimento levanta também desafios, nomeadamente a necessidade de garantir o acesso à habitação para a população local e de promover um desenvolvimento urbano sustentável. O equilíbrio entre o investimento estrangeiro e o bem-estar das comunidades será fundamental para assegurar que o crescimento económico beneficia todos os intervenientes.

Oportunidades para investidores e para Portugal

Para os investidores franceses, Portugal representa uma oportunidade única de diversificação e valorização dos seus ativos, num contexto de estabilidade política e económica. Para o país, o investimento francês significa mais emprego, inovação e dinamismo económico, além de um reforço das relações bilaterais entre Portugal e França.

Os investimentos franceses em Portugal são hoje um pilar essencial do desenvolvimento económico nacional. O futuro aponta para uma intensificação desta relação, com benefícios mútuos e um papel cada vez mais relevante no panorama europeu.

Fonte: https://supercasa.pt/noticias/investimentos-franceses-em-portugal-revitalizam-imobiliario/n7259